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中心区改善型物业:主流售价4.5万-5.5万元/㎡

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发表于 2018-4-17 11:09:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

中心区改善型物业:主流售价4.5万-5.5万元/㎡

中心区改善型物业:主流售价4.5万-5.5万元/㎡

  广钢新城多盘都将有新货推出
  类似高女士的购房需求,在中心区其实并不难实现。这个“五一”档期,多个板块都有较多新货及存货可售,各盘主流售价为4.5万-5.5万元/平方米,总价500万元以上的选择空间还是比较大的。
  三大板块货量集中,产品各有特色
  “五一”档期,中心区有三大主力供货板块:荔湾区的广钢新城、天河区的牛奶厂和海珠区的广纸新城。其楼盘近期都在陆续获批可售产品,虽然,每次只有四五十套,但加上可售存货,买家的选择也不小。
  比如广钢新城,中海花湾壹号、葛洲坝紫郡府、保利和光晨樾及华发中央公园等楼盘都预计有全新产品推出,户型基本有100平方米以上改善型产品,保利和光晨樾还有6米层高的复式产品,四房两厅三卫,是广钢新城较有特色的产品。
  在广纸新城,金融街融御、海珠小雅、绿地越秀海玥和星汇海珠湾等楼盘均有货可售,其中,有两个楼盘主推紧凑户型,星汇海珠湾的107-113平方米产品,可做到四房两厅间隔,500多万元就能买到四房单位。
  在牛奶厂板块,龙湖首开天宸原著、华润天合和招商雍华府都有货可售,四房面积多在120-140平方米之间。但单位面积要比广钢、广纸新城的大,但牛奶厂板块的配套学校基本建成,据称今年9月就会开学,广州市执信中学天河校区和该板块只有一路之隔。不少销售人员反映,这些利好因素对改善型买家的吸引力比较大。
  主流售价5万元/平方米左右
  上述三大板块的在售产品,主流售价在5万元/平方米左右,450万-600万元就能购下一套大三房或实用四房。
  当然了,5万元/平方米只是各盘的主流售价,不同户型不同楼层的价格会有所区别。比如龙湖天宸原著,上周末就推出一批新货,销售人员介绍,2号楼97平方米三房单位的售价是4.2万元/平方米起,而120多平方米四房单位的最低价是4.6万元/平方米。
  同时,越靠近“五一”,楼盘的促销活动也会相对多一些。比如中海花湾壹号近期会推出一批特价单位,虽然目前商家未确定具体报价,但相信会有一些惊喜。因此,对于想置业的买家,建议密切关注目标楼盘的动向,并根据自身实际需求和预算,选择合适的单位。
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