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严查众生相:买了佛山房,难买广州房,只因……

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

  好好珍惜那一年
  文/图 广州新闻记者 陈玉霞
  “限购”政策出台后,销售人员为了说服不具资格的人购房,会说出很多种解决方案,如不够社保年限,他们会说帮你买社保。广州新闻记者提醒,以下这个后续真相需要警惕。
  个案回放:
  帮你买一年异地社保,一年后过户
  近几年越来越多广州人去佛山买房,自2011年起,佛山出台的限购政策至今未取消。其间相关政策虽然有些微调,但非佛山市户籍人士在当地买房,需提供买房之日前两年内缴满一年的社保证明(补缴不算)这一项规定一直没变。
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  佛山限购后,对外市买家有了社保要求
  只是这条规定并未阻挡广州人到佛山买楼的脚步。原因是不少楼盘都声称会有多种方法让你顺利购房,其中一个就是先交首付,一年后再网签。
  在广州从事教育工作的杨老师,此前看上南海大沙涌板块的一套江景单位,单价2万出头,她认为以后这里还会升,所以入市欲望很强。不过,当她说自己没有佛山社保时,销售人员随即告诉她没关系,他们可以为她在佛山找一家公司挂靠买社保,一年期满后,再网签。
  于是,杨老师交纳了2000元服务费后,就让销售人员全程负责此事。一年后,杨老师顺利网签。
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  冲着佛山相对低的售价,不少广州买家选择入手
  专家提醒:
  珍惜那一年的社保
  上述个案的杨老师最终能顺利网签,确实是个幸运案例,事实上,一年异地社保带来的麻烦还真不少。
  户籍还在湖南的梁小姐就是如此,她遇到的情况与杨老师相似,其购买的是千灯湖一套小单位。不过,当销售人员说可以帮她交一年佛山社保时,政府相关管理部门要求她得先停了在广州的社保,然后才能买佛山社保。
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  广州买家要买佛山房子,就得先停掉广州社保
  因那套单位离梁小姐的公司很近,她觉得非买不可,于是就将广州的社保停了一年,以确保能顺利买下千灯湖的小单位。
  怎知,没过多久她供职的公司就搬迁到了黄埔区,梁小姐又想在黄埔区买一套单位,尚没有广州户籍的她,若想在广州购房,就需提供购房前五年内连续三年不间断的社保证明,因为此前为买佛山楼而停了一年广州社保,所以梁小姐的广州社保又得重新计算要再等三年,“以后的房价肯定更贵”。
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  名额有限的情况下,买佛山房还是广州房,要谨慎选择
  因此,买家对暂停社保的风险要有充分估算。记者近日致电佛山社保局了解到,目前当地的相关政策是,买家不能在广州和佛山同时购买社保,如果要买佛山社保,就必须先停掉广州社保,反之亦然。
 
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