请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

广州论坛

  • qq群125844306
  • 打造广州最大分类信息网
搜索
猜你喜欢
查看: 5013|回复: 0

惊!增城二手房源最高直降43万元!

[复制链接]
发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

  7月份该区成交量下降4.6%
  近日,“厦门楼市崩盘论”在全国传得沸沸扬扬,即使在广州购房群,也能看到厦门楼盘卖不出去的相关消息。这让不少购房者心惊胆颤。
getimg.php?url=http%3A%2F%2Fycp.ycwb.com%2FycpFileSystem%2Fimages%2FcontentImg%2F2018%2F08%2F09%2F1533782377594025431_big.jpg

  “推出107套,只卖出10套,去化率约9.3%”,这个数据确实挺惨。然而,这种情况并非只在厦门,在广州增城也同样存在。
  据网友爆料,东部某盘,7月中下旬加推60套房源,当天仅成交30套,去化50%,市场冷如冰。
getimg.php?url=http%3A%2F%2Fycp.ycwb.com%2FycpFileSystem%2Fimages%2FcontentImg%2F2018%2F08%2F09%2F1533782398247031980_big.jpg

  网友爆料截图
  此外,同为东部的另一个明星楼盘,原本计划在7月底首次开盘,欲推出120套房源,结果,截止到7月中旬,认筹数仅30余个,远远达不到开盘认筹数的目标。最后,只能改变计划,延期开盘,目前开盘时间仍未定。
  就在本周,小编发现,广州东部二手房市场也出现了爆冷现象。多个楼盘集体降价出售,价格远低于市场平均水平。
getimg.php?url=http%3A%2F%2Fycp.ycwb.com%2FycpFileSystem%2Fimages%2FcontentImg%2F2018%2F08%2F09%2F1533782441166066050_big.jpg

getimg.php?url=http%3A%2F%2Fycp.ycwb.com%2FycpFileSystem%2Fimages%2FcontentImg%2F2018%2F08%2F09%2F1533782447935009767_big.jpg

getimg.php?url=http%3A%2F%2Fycp.ycwb.com%2FycpFileSystem%2Fimages%2FcontentImg%2F2018%2F08%2F09%2F1533782456463061370_big.jpg

getimg.php?url=http%3A%2F%2Fycp.ycwb.com%2FycpFileSystem%2Fimages%2FcontentImg%2F2018%2F08%2F09%2F1533782466796053699_big.jpg

  为了方便大家更好地对比,小编将以上部分房源信息整理成了下面的文字版。(备注:二手房报价数据来源“链家网”)
  房源1:凤凰城凤晴苑,带装修,证过两年,51㎡,120万,评估价2.7万/㎡,首付23万。
  抛售单价:2.35万元/㎡
  市场报价:2.5万-2.6万元/㎡
  总价直降:7.5万-12.6万元
  房源2:金泽豪庭,128㎡,315万元,送130㎡平台花园,证过5年,带装修。
  抛售单价:2.4万元/㎡
  市场报价:2.8万元/㎡
  总价直降:43.4万元
  房源3:水电广场,93㎡,155万元,带水电学校学位,证过2年,无按揭。
  抛售单价:1.6万元/㎡
  市场报价:2.1万元/㎡
  总价直降:40.3万
  房源4:城市家园二期,97㎡,160万元,评估价2万元/㎡,首付25万元。
  抛售单价:1.6万元/㎡
  市场报价:1.7万-2万元/㎡
  总价直降:4.9万-34万元
  房源5:金泽华庭
  抛售价:1.4万元/㎡
  市场价:1.7万-1.8万元/㎡
  直降:3000-4000元元/㎡
  这些急售的房源,总价比市场价低几万元到几十万元不等。
  此外,据中原地产数据统计,广州7月各区二手房住宅成交量集体下跌,其中天河下跌9.6%为最高,而东部的增城下跌4.6%位居第二。
getimg.php?url=http%3A%2F%2Fycp.ycwb.com%2FycpFileSystem%2Fimages%2FcontentImg%2F2018%2F08%2F09%2F1533782629724066081_big.jpg

  广州中原研究发展部认为,7月二手住宅市场集体下跌主要原因在于:
  ① 上门看房客减少,分流至外围一手市场。本月增城、南沙两区推货节奏加快,大量刚需盘源释出,部分市区刚需置业客户外溢至外围增城、南沙购房。
  ②“笋盘待补给,放高价单位僵持”。目前市场买方观望情绪较重,部分放高价的盘源相对难出手,而市场上“笋”盘源相对稀缺,以致整体成交略有下滑。
  ③ 客户对后市看涨信心较弱,报价指数持续低位。据监测,七月整月,业主报价指数持续低位,基本维持在32%上下波动,整体看涨信心较弱,部分业主亦开始出现让利出售的行为。
  试问:现在二手房正处于低价放盘时机,你有想过去捡笋货吗?

回复

使用道具 举报

使用 高级模式(可批量传图、插入视频等)
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

快速回复 返回顶部 返回列表